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『壹』 安達市棚戶區改造補償辦法

安達市區棚戶區改造房屋拆遷補償安置辦法
第一條 為改善城市居民的居住環境，加快棚戶區改造步伐，維護拆遷人、被拆遷人合法權益，根據國家有關法律法規及政策規定，結合市情實際，制定本辦法。
第二條 我市城市規劃控制區域內列入棚戶區改造范圍的房屋拆遷補償安置，適用本辦法。
第三條 房屋拆遷補償安置方式可以實行房屋產權調換，也可以實行貨幣補償。
第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的法人實體；本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權人；本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。
第五條 拆遷管理部門核發房屋拆遷許可證後，拆遷人必須依法在規定期限內全面完成拆遷任務。
第六條 符合居住條件的無照房屋只作貨幣補償。補償標准參照同類有照房屋評估價格的50%補償。
對有照房屋，但不具備居住條件或部分不具備居住條件的，由房屋產權登記部門重新審核認定後，評估作價貨幣補償。
對拆遷公告發布後突擊搶建的違法建築，一律無條件拆除，不予補償。
第七條 在拆遷實施前，由拆遷人現場公示安置房源（包括擬建小區總平面圖、安置房源位置圖和戶型圖等）、拆遷政策要點（包括拆遷獎勵和補助標准、驗收程序等）、拆遷服務單位（包括拆遷單位、估價機構、拆除企業名稱、自律承諾以及負責人姓名、聯系電話等）。
政府安排的項目指揮部現場公示工作職責、工作人員姓名和原單位職務、聯系方式等。
對上述公示內容，由市棚改辦負責監督。
第八條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人，應按本辦法簽訂拆遷補償安置協議。
第九條 對實行房屋產權調換的，根據產權調換總面積按1200元/㎡計算，由拆遷人向拆遷管理部門交納其總額10%的拆遷保證金。如拆遷中未出現任何問題，則該項目竣工驗收合格後全額予以返還。
對給予貨幣補償的，由拆遷人按拆遷管理部門調查測算的數額，將補償資金足額存儲到拆遷管理部門指定的銀行賬戶監管使用。
第十條 拆遷管理部門加強對拆遷承辦單位的日常工作管理，定期進行業務培訓和考核，做好信用等級評價工作。
第十一條 房屋產權調換辦法
（一）拆遷私有產權的住宅房屋，被拆遷人選擇產權調換安置的，房屋產權證載明面積（必須與實際建築面積相符，以下簡稱原面積）拆一還一。其中：選擇多層樓房底層和頂層的（一層為車庫的，以二層為底層；二層為營業的，以三層為底層；頂層建閣樓的，以下一層為頂層），原面積部分不結算樓層差價款；選擇其他樓層的，結算樓層差價款。其他樓層與底層或頂層的差價款，每平方米最高不得超過150元。
原面積小於最小戶型45㎡的住宅，償還時按最小戶型安置，補差面積享受每平方米1200元價格。
原面積在65㎡以下、擴大面積在5㎡以內的，享受成本價格（1200元/㎡），超出5㎡以上的部分按實際銷售價格每平方米優惠5%交納房款。
原面積70㎡以上，產權調換時需擴大面積的，不再享受成本價格，可享受每平方米優惠5%的價格。
（二）拆遷經營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產權調換的，房屋所有權證註明的建築面積拆一還一，且按照被拆遷房屋重置價格結合成新與產權調換安置房屋建安成本結算差價（房屋重置價格和房屋建安成本由建設行政主管部門組織相關部門確定並適時公布）。
「小門臉、大進深」類的非住宅房屋，超過回遷一層進深的實行立體償還。需擴大面積的，按實際銷售價格繳納擴大面積款。
「院內用於經營的房屋」，房屋所有權證標明使用性質為住宅，但持有營業執照、稅務登記證和正在營業中三個基本條件，實際連續經營一年以上的，並且營業執照、稅務登記證標明營業地點與房屋所有權證一致，被拆遷人要求安置營業用房的，在小區內一層營業房屋進行安置。合法產權證照註明的建築面積實行拆一還一，由被拆遷人按照被拆遷房屋重置價格結合成新與產權調換安置房屋建安成本結算差價（房屋重置價格和房屋建安成本由建設行政主管部門組織相關部門確定並適時公布）。回遷時需擴大面積部分，按院內一層房屋市場價格結算。
對有嚴重污染影響周邊環境、不適宜回遷安置的生產經營性房屋，予以貨幣補償。
（三）對房屋產權證載明使用性質為住宅，實際用於經營，且位於主次幹道兩側的房屋，拆遷時要求產權調換到非住宅房屋的，無論本人經營還是出租他人經營，均應同時具備持有營業執照、納稅證明和正在營業中三個基本條件，且實際經營一年以上的，按非住宅房屋對待。
（四）臨主次幹道用於經營的住宅房屋或宅店合一房屋中，居住面積不超過整體房屋面積30%的，回遷符合非住宅條件的，可以整體回遷非住宅。
臨主次幹道的住宅房屋未用於經營的，在臨街予以安置。
（五）對選擇房屋產權調換的被拆遷人，由承辦單位組織並在拆遷管理部門和項目指揮部工作人員監督下進行抓號。該程序在拆遷區域內95%選擇房屋產權調換的被拆遷人到場即可進行，對已通知而被拆遷人未及時到場的，按放棄權利、自動選擇末尾順序號處理，被拆遷人按所抓到的順序號依次在未被選取的安置房源中選取房屋。
第十二條 對於住宅或非住宅不在所有權證面積之內的全封閉陽台、走台、樓梯，按1:1標准補償安置；半封閉陽台、走台、樓梯按2:1標准補償安置。
第十三條 貨幣補償辦法。
（一）對棚戶區改造拆遷范圍內選擇貨幣補償的，具有產權證的房屋，按市場評估價格確定補償標准予以補償。
（二）對產權證載明的使用性質為住宅，實際用於經營的房屋，且具備營業執照、納稅證明、正在營業中三個基本條件和實際經營一年以上的，按非住宅房屋確定市場評估價格予以補償。
（三）被拆遷房屋的棚廈為磚結構的，按100元/㎡標准給予補償；其他按30元/㎡給予補償。
被拆遷房屋的附屬物如標高超過1.5米的磚圍牆、鐵制大門、菜窖應給予適當補償。
（四）被拆遷人產權調換面積小於原面積，剩餘房屋面積按評估價格予以貨幣補償。
（五）住宅房屋承租人未在拆遷管理部門規定期限內搬遷的，減少50%的搬遷補助費。
（六）在拆遷區域內的養殖廠、冷凍廠、孵化廠等手續齊全且至少經營一年以上的，以及種植農作物、經濟作物的，均由相關部門確認並確定補償標准後，給予適當補償。
（七）在棚改區塊內，已經關停的國營或集體企業廠房和地面附著物，按市場評估價格貨幣補償。
第十四條 對特困戶和低保戶具有產權證的房屋，按原面積拆一還一後，達不到最小戶型45㎡的，拆遷人無償為其擴大4㎡面積。仍達不到最小戶型的，補差面積享受成本價格。還需擴大面積的，5㎡以內享受成本價格，再超出部分，享受每平方米優惠5%價格。
對特困戶、低保戶的確認，以市民政部門出具的相關手續為准。
第十五條 在棚戶區內，為滿足回遷需要，拆遷人必須設計建築面積為45㎡、55㎡、65㎡、65㎡以上基本戶型。
設計圖紙確定後，由拆遷人報拆遷管理部門備案。
拆遷人與被拆遷人簽訂補償安置協議後，未經拆遷管理部門批准，拆遷人不得變更設計圖紙。
第十六條 選擇貨幣補償安置的，由拆遷人對被拆遷人按每戶600元標准給付一次性搬遷補助費。
實行房屋產權調換安置的，由拆遷人對被拆遷人按每戶給付往返的搬遷補助費，即1200元；結合過渡期限按每戶每月300元標准給付臨時安置補助費。
因拆遷人原因導致不能按時回遷的，繼續發給臨時安置費，自逾期之月起加倍發給臨時安置費（出租他人居住或經營的除外）。
房屋出租他人居住或經營的，由拆遷人對房屋承租人按每戶600元的標准給付一次性搬遷補助費。
第十七條 拆遷正在營業的非住宅房屋，停業損失以被拆遷人在稅務機關上年繳納稅額為標准，由拆遷人給予一次性補償。
第十八條 簽訂補償安置協議後：（1）被拆遷人不得拆除屋內設施如暖氣片、門窗等。否則，被拆遷人須按市場價格給予賠償或恢復原樣。（2）約定回遷面積不得改變，如有改變，參照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋[2003]7號）規定解決。（3）約定回遷位置不得改變，如有改變，拆遷人必須根據簽訂補償安置協議載明的回遷面積和回遷位置，按樓房銷售價格對被拆遷人給予補償。
第十九條 拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償標准、搬遷方式、過渡期限等原因達不成協議的，經當事人申請，由拆遷管理部門依法作出行政裁決。
拆遷當事人對評估結果的復核或復估結果有異議，確需進行技術鑒定而被拆遷人未申請技術鑒定的，鑒定費用由拆遷人承擔。
第二十條 對超過裁決規定的搬遷期限，被拆遷人拒不履行搬遷義務的，由拆遷管理部門依法申請行政強制拆遷或申請人民法院強制執行。
行政強制拆遷決定下達15日後，由市政府組織市公安局、城市管理行政執法局、建設局、拆遷辦、拆遷人、拆遷承辦單位、公證處、信訪辦等進行強制拆遷。
市拆遷辦牽頭組織公證處、拆遷人等清點、登記現場物品，並予公證，拆遷人提供存放場所場地，公證處負責封存。
市公安局對拒絕執行強制拆遷人員採取強制措施，確保拆遷工作安全順利進行。
市信訪辦組織拆遷辦、公安局做好強制拆遷後上訪問題處理。
因強制執行所發生的一切費用由被拆遷人自行承擔。強制執行不影響當事人依法提起訴訟。
第二十一條 拆遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上、50元以下罰款。
第二十二條 拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1%以上、3%以下的罰款。
第二十三條 拆遷人有下列行為之一的，由拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
（二）委託不具有拆遷資質的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第二十四條 接受委託的拆遷單位轉讓拆遷業務的，由拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25%以上、50%以下的罰款。
第二十五條 因拆遷人原因導致停水、停電、停氣等，致使被拆遷人無法正常居住的，由拆遷管理部門按規定依法進行處罰。
第二十六條 嚴禁拆遷人在未達成補償安置協議的情況下，擅自拆扒被拆遷人房屋。拆遷人不得以任何借口代扣各種費用，扣押被拆遷人的款物。如有違反者，依法追究責任。
第二十七條 在拆遷過程中，凡是涉及政府工作人員違紀違規違法的，及干涉拆遷工作進行的或支持親友阻撓拆遷工作的一律免職，並由監察部門依紀依規依法嚴肅處理。
第二十八條 凡是涉及拆遷中介機構人員違規違法造成損失的，一律由責任人員所在單位賠償損失，並清出本市拆遷市場；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十九條 凡是涉及強買強賣房屋、黑惡勢力介入拆遷甚至暴力抗法的，一律由公安機關依法從嚴查處。
第三十條 凡是在拆遷通告發布後惡意轉讓、變更房屋性質的，一律不予確認；有關部門出具相關手續的，一律嚴肅查處。
第三十一條 本辦法未盡事宜及與國家和省相關政策規定不一致的，執行國家和省相關政策規定。
第三十二條 本辦法自發布之日起施行。

『貳』 2010年產的佩弗爾紅干紅葡萄酒價格

這款酒產自西班牙安達盧西亞產區，是一款普通的DO等級葡萄酒，國內合理價位應該在30-55元之間。

『叄』 龍鳳到安達都幾點有車

哈爾濱到安達列車共14趟
列車時刻及票價查詢
車次
出發-到達
發時-到時
運行時間
參考票價
k7093/k7096/k7097

『肆』 黑龍江省安達的女30年工齡今年退休能開多少錢

黑龍江省安達的女工30年工齡，今年退休需要到社保局，根據你自己的實際情況計算你的退休金額，估算是估算不出來的。

『伍』 世界有哪幾大葡萄酒產地

1、法國葡萄酒

波爾多、梅多克、聖·愛斯台夫村、菩依樂村、聖·於連村、瑪歌、莫麗斯村、格拉芙、勃艮第、阿爾薩斯、羅訥河谷、普羅旺斯、盧瓦爾河谷。

2、義大利葡萄酒

北部山腳下產區、第勒尼安海產區、中部產區VINI CENTRALI、亞得里亞海產區VINI ADRIATICI、地中海產區VINI MEDITERRANEI。

3、西班牙葡萄酒

在西南部的GALICIA(加利西亞）、CASTILLA Y LEON(卡斯提爾-萊昂)、LA RIOJA(里奧哈)和NAVARRA(那瓦拉)、CASTILLA-LA-MANCHA。

4、德國葡萄酒

Mosel-Saar-Ruwer（摩塞爾）、Rheingau （萊茵高）、 Pfalz（法爾茲）、Rheinhessen（萊茵黑森）、Ahr（阿爾）、Mittelrheim（米特海姆）。

5、澳洲葡萄酒

巴羅莎谷、南澳州、Clare Valley克萊爾谷、Coonawarra古納華拉、Heathcote希恩科特、Hunter Valley獵人谷、Mclaren Vale麥拿侖谷、Margaret River瑪格麗特河。

『陸』 歌詞中有安達拎納的英文歌

歌詞中有安達拎納的英文歌
In the lyrics anda Na English carry song

『柒』 從肇州到安達的客車都是幾點的

6點 8點 9點 10點 13點

麻煩採納，謝謝!

『捌』 最好的冰白葡萄酒多少錢

葡萄種成一片，連綿一片，那片土地就變得風光，變得浪漫。
葡萄種成一片，那片地方就釀出美酒。
有美酒就有佳餚。
不管你能不能喝酒，會不會喝酒，漫遊連綿不斷的葡萄園是漫遊美好的生活。
醉翁之意不在酒。

1 安達魯奇亞 Andalucía, 西班牙
安達魯奇亞位於西班牙南部，是世界上葡萄種植面積最大的地區，釀酒業從15世紀開始。著名的是味道干甜的，淡琥珀色的雪利酒。安達魯奇亞也是西班牙鬥牛的故鄉。

2 開普 Cape Winelands, 南非
開普離南非首都開普頓只有45分鍾的路程。她面積雖然只有417平方英里，卻是世界上第三大葡萄酒產量的地區，也是南半球最大的葡萄酒產區。她的Bergkelder為世界名酒。到了那裡，你不僅自己驕傲，也為黑非洲驕傲。居然有這么好的酒!!

3 納帕山谷 Napa Valley，美國北加州
美國最大的葡萄種植地區和葡萄酒產地，面積不大，只有30英里長，幾英里寬。最早的葡萄園建於1886年.比起義大利，法國的葡萄種植地區，可真是年輕。然而納帕山谷的葡萄酒種類繁多，從家庭或小作坊生產的葡萄酒到大托拉斯酒廠，近年來她葡萄酒連續奪目世界第一。

4 獵人谷 Hunter Valley，澳大利亞
獵人谷位於澳大利亞首都希尼以北，2小時的路程。60多葡萄園使這個地區變得山清水秀，與澳大利亞粗曠風光回然不同。

5 羅爾山谷 Loire Valley
毫無疑問，羅爾谷是世界最優美的葡萄種植地區。位於巴黎西南方2多小時的路程，傳奇般的羅爾河滋潤著整個土地。法國歷代王朝都把夏宮蓋在這里，所以羅爾谷也是世界上最優雅的古堡區。
羅爾谷的葡萄酒以白葡萄酒著名，世界75%的白葡萄酒產於羅爾谷。
特別推出：Sauvignon Blanc, Muscadet, and Chenin Blanc。

6 門多扎 Mendoza，阿根廷
和其他葡萄酒產區不同，門多扎位於雪山下，既是滑雪勝地，也是游覽勝地，景色顯得壯觀而豐饒。因為在南半球，她葡萄豐收的季節始於1月份。

7 尼亞瓜 Niagara，加拿大
尼亞瓜是世界上少有的葡萄酒產區位於平原。她在北美最大的瀑布尼亞瓜和加拿大東南部的湖區，讓遊人閉上眼睛也把加拿大畫出來，雪山，森林和葡萄園。充分的水量和滋潤的土地種出優良的葡萄，有名的葡萄酒是Chardonnay, Pinot Noir，Cabernet Franc。但最最出名的是世界其他產地不出產的冰酒 ice wine, 生產季節是在冬季第一場霧後。巧妙!

8 威拉麥狄谷 Willamette, Oregan，美國
不知道為什麼權威性雜志把這個葡萄酒產去稱為世界第7大葡萄酒產地，而沒有把法國著名又著名的Bordeaux列為10大葡萄酒產地之一。
然而，威拉麥狄谷和另外幾處葡萄園連在一起，北起Oregan首府 Portland到 Eugene，差不多100多英里，共產40多種葡萄酒，風光很優美。比加州的納帕山谷
風光美.

9 波都 Porto，葡萄牙
法國的羅爾谷生產世界上最多的白葡萄酒，葡萄牙的波都地區生產世界上最多的紅葡萄酒。釀酒歷史始於15世紀。

塔斯坎尼 Tuscany，義大利
世界上最浪漫的風景區，最浪漫的葡萄酒產地，1萬多英頃的葡萄園綿綿延延在橄欖樹之間，在古老的農庄之間。你不喝也醉了。當地的Chianti是義大利名酒，也是世界名酒。別說Chianti是名酒，就連我住的波切西尼先生家自己釀的葡萄酒也很好喝。我們臨行時，波先生的媽媽還送給我們一瓶她們自己釀制的葡萄酒。我帶回，在聖誕節時打開請大家喝，無不贊賞。

以美景美酒美味而言，義大利的Tuscany和法國的Loire Valley世界公認。

中國的葡萄酒產地主要是新疆、煙台、遷安和通化為佳。